Ihre Traumimmobilie? Perfekt durchdachtes, licht durchflutetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Bonn-Holzlar

Dieses freistehende, gepflegte 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung ist ein perfektes Raumwunder in bester Ausstattung! Auf dem ca. 668m² großen Grundstück wurde der ehemalige Bungalow, Baujahr 1968, im Jahre 2002 umgebaut und aufgestockt und verfügt nun über eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca.78m² und das Obergeschoss mit ca. 87m² aufteilt. Im Einfahrtsbereich können drei Fahrzeuge geparkt werden. Die Garage ist durch die Erweiterung des Hauses nur noch für ein kleines Fahrzeug nutzbar. Das Objekt ist voll unterkellert. Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern! Das Erdgeschoss: Vom Eingangsflur erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, die gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (beide Räume haben Ausgang auf die kleine, überdachte Terrasse). Ein hübscher Rundbogen in einen zweiten Flurbereich, von dem aus Sie Zugang auf die große Terrasse, zum Gäste-WC, dem separaten, großen Garderobenbereich und in die Kellerräume haben. Das Obergeschoss: Über eine schöne, massive Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Auf dieser Ebene sind das Gästezimmer mit schönem Balkon zur Gartenseite, zwei weitere große Schlafräume mit französischem Balkon, einem großzügigen Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einem zusätzlichen Gäste-Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC aufgeteilt. Im Winkel des Flures stehen ein 5-türiger Einbauschrank und eine Abseite (als begehbarer Kleiderschrank) als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Das Untergeschoss: Eine offene Treppe führt ins Untergeschoss, dass komplett gefliest ist. Rechtsseitig erreichen Sie ein Raum zur vielseitigen Nutzung (Arbeiten/Gast o.ä.) sowie einen nicht beheizten Vorratsraum. Linksseitig befinden sich die Ölheizung mit Warmwasserbereiter. Im weiteren Verlauf einen Haushaltsraum als Waschkeller für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich eine weitere Dusche. Ein Trockenraum für die Wäsche, ein sehr großer Keller (z.B. Hobbykeller oder Staufläche) mit Heizung sowie ein Werkstatt-Keller komplettieren das Untergeschoss. Der Garten: Bepflanzung mit Sträuchern, Rasenfläche und einer Gartenlaube. Momentan ist das Objekt an 2 Personen vermietet.

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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und an Sie weiterzuleiten. Wir können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend