Invest am Fuße des Venusberges

Wohnfläche
ca. 1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
53175 Bonn - Friesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MW9T4JDURM

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Dreifamilienhaus befindet sich diese 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m². Hier finden Sie schöne helle Räume und einem großen Balkon mit einen traumhaften Blick ins Grüne direkt am Waldrand. Von einer geräumigen Wohndiele erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur das moderne Duschbadezimmer, das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken mit Safe und die Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Rückseitig, zum Wald ausgerichtet, befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohnraum erreichen Sie die offene Galerie, welche derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird aber auch als Schlafraum dienen kann. Weiterhin im Galeriegeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum, der mit dem vorhandenen Einbauschrank auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Kellergeschoss des Hauses sind gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, ein zur Wohnung gehörender eigener, großer Kellerraum und natürlich die ebenfalls zur Wohnung gehörenden beiden Tiefgaragenstellplätze.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 99,00 m², vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1 m²
Gesamtfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
355.000,00 €
Hausgeld
470€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
. Maisonette-/ Galeriewohnung im Dreifamilienhaus
. Gas-Brennwertheizung
. Fußbodenheizung
. Holzfenster mit Isolierverglasung
. elektrische Raffstore am Wohnzimmerfenster
. Schöner, großer Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise
. 2 Bäder ( Dusch- und Wannenbad)
. hochwertige Einbauküche
. Kellerraum
. 2 Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein.
Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.
Innerhalb des Stadtbezirks Bad Godesberg liegen 13 Ortsteile, unter anderen Friesdorf.
Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Friesdorf befindet sich zwischen Bonn und Godesberg. Im Zuge des Wachstums beider Städte sollte Friesdorf in eine der beiden eingegliedert werden, wogegen sie sich wegen der damit verbundenen Kosten zunächst wehrten. Am 1. Juli 1904 wurde Friesdorf mit einer Fläche von 510 ha schließlich nach Godesberg eingemeindet und 1969 durch die Eingemeindung von Bad Godesberg zum Ortsteil von Bonn.
Friesdorf ist durch die Buslinien 612 und 614, die vom Loki-Schmidt-Platz nach Mehlem fahren, die Buslinie 631 und die Stadtbahn-Linien 63 und 16 (Haltestelle Max-Löbner-Straße) zu erreichen.
Der Ortskern von Friesdorf verfügt über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister.
Die Nahversorgung ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in ca. 500 m Entfernung, Schulen und Kindergarten erreichen Sie schon nach ca. 300 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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