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Hier zählt nur der Boden: 398 m² Baugrundstück in stark wachsender Lage von Bonn-Beuel



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIEAJ8UBUV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in stark nachgefragter Lage von Bonn-Beuel, bebaut mit einem wirtschaftlich abgeschriebenen Altbestand. Der Kaufpreis orientiert sich ausschließlich am Grundstückswert, heißt: Man könnte sagen, das Haus bekommt man im Prinzip "geschenkt". Das Objekt richtet sich explizit an Käufer mit Neubau-, Abriss oder Kernsanierungsabsicht.

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an: Bauherren mit Neubauplänen Projektentwickler / Bauträger Eigennutzer mit Kernsanierungs- oder Abrissabsicht. Der Kaufpreis ist verhandlungsfähig (VB) bei seriöser Projektabsicht.

Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
328.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.381,44 €
Stellplätze
2
Provision
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1891
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
466.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Warum dieser Standort ideal ist:

- Gefragter Stadtteil Bonn-Beuel / Geislar
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
- Sehr gute Anbindung Richtung Beuel-Zentrum und Bonn- Innenstadt
- Gewachsene Wohnlage mit deutlichem Aufwertungstrend
- Hohe Nachfrage bei Eigennutzern und Investoren

Diese Kombination macht den Standort nachhaltig attraktiv für
Neubauten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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