Gründerzeitvilla – meisterhaft restauriert, edel inszeniert, in legendärer Villenlage

Objektbeschreibung

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenviertel (Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen • Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterrasse • Loggia sowie weitere Balkone/Terrassen • Doppelgarage und elektrisches Einfahrtstor WOHNGEFÜHL & AUSSTRAHLUNG Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von echter Villenarchitektur: ein repräsentativer Eingangsbereich, ein stilvolles Treppenhaus und klassische Blickachsen prägen das Anwesen. Hohe Decken, große Fensterflächen und charakteristische Details schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig großzügig, ruhig und wertig wirkt. Das Erdgeschoss überzeugt als repräsentative Ebene mit Salonbereichen, Speisezimmer und Kaminzimmer. Im Obergeschoss finden sich weitere private Rückzugsräume sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne. Das Dach- bzw. Mansardengeschoss bildet mit Studio-Atmosphäre, sichtbaren Holzelementen und Außenflächen ein echtes Highlight. Ergänzt wird das Anwesen durch einen exklusiven Wellnessbereich im Untergeschoss. NUTZUNG & POTENZIAL Ob als außergewöhnliches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte. Auch als stilvoller Firmensitz, Kanzlei oder Privatpraxis ist das Anwesen hervorragend vorstellbar. Die ursprüngliche Konzeption als Mehrfamilienhaus eröffnet zudem spannende Perspektiven für Investoren (je nach Konzept und Abstimmung).

Raumaufteilung

Die Villa verfügt über eine großzügige und klar strukturierte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Alle Ebenen sind über ein repräsentatives Treppenhaus sowie zusätzlich über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten des Hauses fällt die Großzügigkeit auf: hohe Decken, breite Flure und klassische Raumproportionen prägen das gesamte Gebäude. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Pro Etage stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Empfangsräume nutzen. Die Grundrisse sind klar geschnitten und erlauben sowohl offene Raumkonzepte als auch getrennte Nutzungsbereiche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Praxis, Kanzlei oder repräsentativer Firmensitz ist gut vorstellbar. Zusätzliche Neben- und Abstellflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt bietet die Villa viel Raum, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charakters.

Besichtigungstermine
IMMOKAI - REAL ESTATE Kai Krazeise Mobil: 0163-6965400 [email protected] www.immokai.de

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-01-28T00:00:00.000Z