Einfamilienhaus mit Sauna (Erbbaugrundstück)

Dieses attraktive Einfamilienhaus, welches sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den Außenbereich, der Raum für Erholung und gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Hobbyraum, ein helles Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die Raumaufteilung und einen zweiten Stromzähler eignet sich diese Etage auch ideal als separater Wohnbereich, für größere Familien oder für Mehrgenerationenwohnen. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad inklusive Sauna für Ihr persönliches Wellnesserlebnis. Neben dem Heizungs- und Abstellraum gibt es einen weiteren Raum, welcher unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der vorhandene Carport ergänzt die Immobilie und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und Gartengeräte. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich in ruhiger Bonner Wohnlage miteinander verbinden möchten. Hinweis: Die Einbauküche wird von den Mietern beim Auszug zum 01.10.2026 mitgenommen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1341,66 €.

Sonstiges
Flächen und Maßangaben sind Circa-Angaben. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekanntgegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine auf ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss. Hinweis: Die Einbauküche wird von den Mietern beim Auszug zum 01.10.2026 mitgenommen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1341,66 €.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz vom Zentrum: 8.60, Distanz zur Hauptschule: 3.30
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z