# Familiäre Idylle in Top Lage #

Im Auftrag der Eigentümer präsentieren wir Ihnen dieses charmante und äußerst großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bonn-Plittersdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ein familienfreundliches Wohnumfeld sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ein großzügiges Platzangebot für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, helle Räume und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Große Sprossenfenster sorgen im Wohnzimmer und der Bobiliothek für ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen ausbaufähigen Speicher, einen beheizten Keller sowie einen schön angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das repräsentative Wohnzimmer, das durch seine Größe und die großen Fensterflächen überzeugt. Weiße Flügeltüren verbinden diesen Bereich harmonisch mit der angrenzenden Bibliothek und schaffen ein offenes und zugleich stilvolles Wohnambiente. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der nicht einsehbare Garten bietet dabei ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das separate Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Essbereich. Große Fenster mit Ausrichtung zum Vorgarten sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung. Besonders praktisch ist die durchdachte Verbindung zwischen Küche und Bibliothek, wodurch kurze Wege innerhalb des Erdgeschosses gewährleistet werden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flurbereich empfängt. Von hier aus sind vier gut geschnittene Zimmer separat zugänglich. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Zimmer sind zum Garten ausgerichtet, während die weiteren Räume den Blick auf den Vorgarten freigeben. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich sämtliche Zimmer hell und freundlich. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöhen. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster, einem Bidet sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Darüber hinaus steht ein separates Kinderbad zur Verfügung, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die praktische Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung auch bei mehreren Familienmitgliedern. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Neben einer geräumigen Waschküche und einem praktischen Lagerraum steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die direkt am Haus gelegene Garage. Diese bietet neben einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Raum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die lange Einfahrt bietet zusätzlichen Stellplatz für ein Auto auch vor der Garage.

Sonstiges
- EXPOSÈ & BESICHTIGUNG - Fordern Sie unser ausführliches Exposé einfach per Nachricht über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit dem Downloadlink (bitte auch den Spam-Ordner prüfen). Nach dem Download erhalten Sie eine zweite E-Mail mit Zugang zu unserem Online-Buchungsportal - dort wählen Sie bequem einen freien Besichtigungstermin. Alternativ kontaktieren Sie uns gerne direkt: [email protected] oder +49 228 538 796 0 - Weitere Unterlagen und Video- Nach der ersten Besichtigung erhalten Sie exklusiven Zugang zu den weiteren Unterlagen und für einen zweiten Eindruck ein Video zur Immobilie - HINWEIS - Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit übernimmt Schöpf & Co. Immobilien keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010