LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
834.002 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
834.002 €
Grundstück
ca. 690 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDR5BTJ623

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und bietet dir und deiner Familie fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Zusätzliche architektonische Highlights wie Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen behagliche Rückzugsorte. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zum Rundum-Sorglos-Paket machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Hochwertige Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus mit besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du mit praktischen Tipps und Unterstützung selbst Hand anlegen kannst, um dein Zuhause mit persönlicher Note zu gestalten. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung alles abdeckt, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
834.002,00 €
Preis/m²
6.672,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Ökologisch baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste Standards in Ökologie, Ökonomie und Technik garantieren. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Auswahl für dein Zuhause zu treffen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, mit Baubegleitung durch Sachverständige.

Die I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Unterstützung an drei Tagen.

Dein LivingHaus - Wie ich es will Fertighaus.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naherholungsgebiet rund um den Ennert. Das weitläufige Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Bonner Rheinaue, das Rheinufer sowie das Siebengebirge laden zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein und sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile und lassen sich mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine regelmäßige Anbindung an Bonn-Beuel und die Innenstadt. Über die Bundesstraße B56 sowie die A565 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, kurzen Wegen im Alltag und den unmittelbar angrenzenden Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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