Sanierung oder Neubau: DHH auf 1.071 m² in Bonn-Auerberg - Erbpacht-Chance mit Kaufoption

In einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Bonn-Auerberg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Auf einem außergewöhnlich großen Erbpacht-Grundstück mit ca. 1.071 m² befindet sich eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Ob umfassende Modernisierung, Kernsanierung oder perspektivische Neubebauung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit langfristiger Planung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten des Erbpachtmodells der Stadt Bonn. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben und das Erbbaurecht vollständig abzulösen. Ein entsprechendes Angebot finden Sie in unserem separaten Inserat.

Sonstiges
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbauzins: 7.930,44 EUR jährlich. Restlaufzeit bis 31.12.2043. Erbbaurechtsgeber: Bundesstadt Bonn. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 107,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen