LivingHaus Stadtvilla - Gestalte dein individuelles Traumhaus in Bonn

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
906.444 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
906.444 €
Grundstück
ca. 609 m²
53227 Bonn - Küdinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZAFMWY7QX

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante LivingHaus Stadtvilla bietet dir mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, findest du hier den idealen Raum für deine Familie oder deine persönlichen Bedürfnisse. Das besondere Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der deine Küche nicht nur deutlich vergrößert, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Terrasse ermöglicht - so wird Kochen und Leben zu einem echten Erlebnis. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und somit maximale Gestaltungsfreiheit schenkt. Dieses innovative Architekturenkonzept vereint zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität und sorgt für ein Zuhause, das sowohl modern als auch gemütlich ist. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum sorgenfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. So kannst du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und wichtige Dokumente - so behältst du jederzeit den Überblick und baust stressfrei. Das I-KON-System sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird somit energieeffizient und umweltfreundlich, erfüllt modernste Standards wie das Effizienzhaus 55 und bietet dir ein perfektes Wohnklima. Dank des Zuhause-Darlehens erhältst du eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zum Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erlangst du wertvolles Know-how und kannst dein Zuhause noch persönlicher gestalten. Dieses Gesamtpaket macht den Bau deines individuell geplanten LivingHaus Stadtvilla nicht nur einfach, sondern zu einem echten Erlebnis, bei dem du deine Visionen voll und ganz verwirklichen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
906.444,00 €
Preis/m²
5.427,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus Stadtvilla wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollten Baupreise sinken, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Zudem sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du bestmöglich abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das meist mit einem Zinssatz unter dem Marktniveau angeboten wird. Zusätzlich unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine innovative App, mit der du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, bestätigt durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Inklusive sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Experten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naherholungsgebiet rund um den Ennert. Das weitläufige Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Bonner Rheinaue, das Rheinufer sowie das Siebengebirge laden zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein und sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile und lassen sich mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine regelmäßige Anbindung an Bonn-Beuel und die Innenstadt. Über die Bundesstraße B56 sowie die A565 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, kurzen Wegen im Alltag und den unmittelbar angrenzenden Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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