Vermietetes, modernes Zweifamiliehaus mit Top-Rendite zur Kapitalanlage in Bonndorf-Ortsteil

k.A.

Das Haus:
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit fest vermietet sind. Die Hauptwohnung umfasst ca. 172 m² über das 1. und 2. Dachgeschoss. Mittelpunkt bildet die moderne Arbeitsküche in Holzoptik mit Kochinsel und angrenzendem gemütlichen Essbereich. Bodenebene Fenster und eine Zugangstüre zum Balkon sowie in die Decke eingelassene LED Spots sorgen für Helligkeit in diesen Räumen. Daneben liegen der Wohnbereich sowie ein als Büro genutztes Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Südwestbalkon hat. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt zur Zentralheizung für wohlige Wärme. Der Bodenbelag aus Vinyl in anthrazitgrau, kombiniert mit Details und Accesoires aus Holz an den Wänden sorgen für ein stimmiges Ambiente. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich der Eltern mit integrierter Ankleide und dem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird diese Etage durch den Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster, sowie der beidseitige Einbau von Gauben sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf dieser Etage sind drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Freiliegende Dachbalken sorgen auch hier für Gemütlichkeit. In allen Schlafräumen wurden elektrische Rollläden eingebaut. Die erst kürzlich renovierte Wohneinheit im Obergeschoss ist mit ca. 120 m² ebenso großzügig geschnitten und verfügt über vier Zimmer. Die geräumige Küche bietet praktischerweise auch Platz für den Essbereich. Der daneben liegende Raum könnte jedoch auch als separates Esszimmer genutzt werden. Im Durchgangszimmer zum Wohnbereich und dem dahinterliegenden Schlafzimmer gibt es einen Kachelofen mit Kuscht, der an kalten Tagen zusätzlich für Wärme sorgt. Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, als auch zum Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Komplettiert wird diese Einheit durch das Gäste WC.. Ebenso auf dieser Etage für beide Partien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Einbauschrank für Waschmaschinen und Trockner. Die im Haus liegende Garage wird derzeit für die Fahrräder u. sonstige Kinderfahrzeuge genutzt, das Auto findet Platz in der Einzelgarage. Für Vorräte gibt es einen weiteren Kellerraum. Beide Einheiten sind bestens und neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.900,-- €.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung