Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnen auf höchstem Niveau - Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Auf insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie ein exklusives Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und offene Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch sämtliche Wohnbereiche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Ein integrierter Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen. Besondere Wohnqualität bieten zudem die großzügigen Außenflächen. Mehrere Balkone sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, Familienangehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung. Auch in puncto Stellflächen überzeugt die Immobilie mit einem außergewöhnlichen Angebot: Sechs Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Die moderne Fernwärmeversorgung sorgt darüber hinaus für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung des Hauses. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges und repräsentatives Zuhause mit viel Platz, exklusivem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung