Freistehendes Einfamilienhaus in Hargesheim mit großem Garten & Garage - ab sofort bezugsfrei

In einer bevorzugten Wohngegend von Hargesheim liegt dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 714 m². Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 112 m², einen durchdachten Grundriss und eine solide Bausubstanz. Es eignet sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, wie beispielsweise zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren flexible Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung - und das ohne zeitliche Verzögerung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeit ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die separate Küche bietet einen gut nutzbaren Zuschnitt und lässt sich je nach Wunsch offen gestalten. Auf derselben Ebene befinden sich zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die sich vorzüglich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Flur mit praktischen Stauraumlösungen ergänzen diese Etage sinnvoll. Das Untergeschoss bietet mehr als nur Nutzfläche: Ein großer, heller Raum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobbyraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich. Ein separates WC, Technikräume und weitere Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Aufgrund der guten Tageslichtverhältnisse und der Raumhöhe eignet sich das Untergeschoss auch für eine teilwohnliche Nutzung. Großes Grundstück mit Potenzial Das großzügige Grundstück mit sonniger Süd-/Westausrichtung ist besonders hervorzuheben. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort für Gartenliebhaber oder als Erweiterungspotenzial für kreative Projekte. Auch für Investoren bietet sich hier Entwicklungsspielraum, etwa durch An- oder Umbauten. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten Das Gebäude wurde etwa 1963 errichtet und zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Ausstattungsupdates. Der leerstehende Zustand des Objekts ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne Vorlaufzeit mit der Umsetzung ihrer Vorstellungen zu beginnen. Unabhängig davon, ob Sie eine Wohnimmobilie für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder nach einem Renditeobjekt Ausschau halten - dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pläne zu verwirklichen. Fazit- Wohnraum mit Zukunftsperspektive Diese Immobilie besticht durch ihre Lage, Grundstücksgröße und Nutzungsvielfalt. Die klare Raumstruktur, der zusätzliche Bereich im Untergeschoss und der große Garten machen sie insbesondere für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder Investoren mit Weitblick interessant. Mit einer sorgfältigen Gestaltung kann hier ein modernes Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt entstehen. Der zweite Badbereich im Untergeschoss, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Wohnlage bieten dafür die besten Voraussetzungen.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Informieren Sie sich jetzt hier, kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/financetype

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014