*** Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus: Neubau eines Einfamilienhauses in Boos ***

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 319 m²
87737 Boos - Boos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPWD5B7BHC

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Objektbeschreibung

In hervorragender Handwerkerqualität hat Ihnen unser erfahrener, regional verorteter Partner dieses Einfamilienhaus in Boos erstellt, dass wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen. Trotz der kompakten Größe entpuppt sich dieses Haus durch intelligente Raumanordnung als wahre Raumwunder. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich wirkt mit Blick in den Garten durch die reichlich angeordneten Fensterflächen großzügig und hell. Die Etage wird durch einen Technikraum und ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss sind Schlafräume und ein Duschbad konzipiert. Das Haus wurde mit Massivholzmauerwerk errichtet und wartet auf die neuen Bewohner mit Sichtholzdecken, eigenem Garten und Terrassenfläche, Fußbodenheizung, ebenerdigem Duschbereich und einer insgesamt tollen Ausstattung in lichtverwöhnten Räumen. Selbstverständlich mit zeitgemäßer Technik. Die Innenausstattung stimmt Ihr Baupartner im Rahmen der Bemusterung mit Ihnen ab. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis und den Hausherstellungspreis!!! Es besteht die Möglichkeit dieses Objekt auch als Ausbauhaus zu erwerben. Der Kaufpreis für Haus und Grundstück liegt dann bei 339.000,00 €. Details zum Umfang der Ausbauvariante entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Haus steht bereits als Ausbauhaus und kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage, geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Vielen Dank!

Sonstiges
Preis Schlüsselfertig: 479.000,00 € inkl. Carport Preis Ausbauhaus: 339.000,00 € ohne Carport Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 319 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.742,57 €
Provision
Für den Käufer provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Heizung: Fernwärmeanschluss als Fußbodenheizung
Böden: Nach Bemusterung (Wertansatz ca. 40,00 € Materialpreis/Quadratmeter)
Türen: Nach Bemusterung (Formschöne CPL-Türen in unterschiedlichen Designs verfügbar)
Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC)
Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan
Terrasse: Terrassen süd-west Ausrichtung
Sonstiges: Garten, Glasfaser, Netzwerkverkabelung, Stellplätze, real geteiltes Grundstück und Gemeinschaftsfläche für Zufahrt
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Boos im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für alle, die naturnah und dennoch alltagstauglich wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Boos und den umliegenden Orten gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Region und bieten eine solide Infrastruktur für Familien. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die nächstgrößeren Städte und Arbeitsstandorte in der Umgebung komfortabel erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler als attraktiv erweist. Die A7 ist in wenigen Minuten erreicht. Der Standort gehört zum Einzugsbereichs der Metropolregion Memmingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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