Exklusives Wohndomizil mit Panoramablick: Modernstes Design trifft auf unberührte Natur!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo High-End-Architektur und atemberaubende Landschaft verschmelzen. Dieses 2023 fertiggestellte Design-Haus in Boppard-Holzfeld ist ein kompromissloses Statement für modernen Luxus, smarte Autarkie und exklusiven Geschmack. Mit ca. 271 m² Wohn- und 61 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ein grandioses Raumgefühl. Fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, garantieren höchste Flexibilität - ideal auch als smarte Kombination mit einer großzügigen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Jedes Detail zeugt von purer Eleganz: Dunkle Premium-Böden treffen auf glatt gespachtelte Wände. Ein absoluter Eyecatcher ist die maßgefertigte, industrielle Glas-Trennwand, die vom Entrée fließend in den gigantischen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen überleitet. Die offene High-End-Küche ist so positioniert, dass Sie durch bodentiefe Panoramafenster schon beim Morgenkaffee den unverbaubaren Fernblick genießen. Die zwei Badezimmer gleichen exklusiven Spa-Oasen - ausgestattet mit dunklen Großformatfliesen, edlen Echtholzkonsolen und gläsernen Walk-in-Duschen. Ein stylisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf der Wohnebene. Leben im Freien ohne Grenzen: Ob Frühstück auf dem EG-Balkon, Sundowner auf der spektakulären 50 m² Dachterrasse oder Grillabende auf der weitläufigen Gartenterrasse - das elegant und pflegeleicht angelegte Grundstück (554 m²) ist perfekt nach der Sonne ausgerichtet und bietet für jeden Moment den idealen Ort. Auch technologisch ein absolutes Meisterwerk (Energieklasse A+): Sie leben nahezu energieautark dank Photovoltaik, Batteriespeicher und vollumfänglichem KNX-Smart-Home-System. Ein Highlight für Autoliebhaber ist die 41 m² Doppelgarage mit direktem Hauszugang, die durch 3,20 m Deckenhöhe und eine Parkhebebühne besticht. Dieses Anwesen in Boppard-Holzfeld ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die kompromisslos modernes Design, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.33, Distanz zur Grundschule: 4.62, Distanz zur Realschule: 7.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.29, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zum Bus: 2.91, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.78

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung