Einfamilienhaus in Boppard/Fleckertshöhe zu verkaufen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Boppard / Fleckertshöhe überzeugt durch seine massive Bauweise von Hebel-Haus, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 400 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1982 errichtete Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Keller, der zusammen mit der vorhandenen Einliegerwohnung zusätzlichen Wohn- und Nutzraum schafft. Aktuell wird die Immobilie als zwei Wohneinheiten innerhalb der Familie genutzt. Dank der Einbauküchen im Erdgeschoss und im Kellergeschoss ist eine flexible Nutzung unmittelbar möglich. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024, zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert. Besonders hervorzuheben sind der schön angelegte Garten mit Terrasse, die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und nach Abnahme bzw. Anpassung nutzbar. Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine moderne digitale Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt vereint dieses Haus solide Bauqualität, eine attraktive Lage und ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Käufer, die ein vielseitig nutzbares Zuhause mit Potenzial suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 4.11, Distanz zur Grundschule: 2.36, Distanz zur Realschule: 5.14, Distanz zum Gymnasium: 5.25, Distanz zur Autobahn: 2.54

TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend