Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Alfen - Ideal für Ihre Ideen!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 583 m²
33178 Borchen - Alfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F826QYY8Q

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides, zum Teil verklinkertes Einfamilienhaus in Borchen, Ortsteil Alfen. Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Das Haus, ursprünglich 1964 erbaut und 1973 erweitert, weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und lädt zur kreativen Neugestaltung ein. Die Dacheindeckung wurde in 2014 erneuert. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 583 m² erschließt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf mehreren Ebenen verteilen. Genießen Sie laue Sommerabende auf einer Terrasse im Erdgeschoss, entspannen Sie auf dem kleinen Balkon im Obergeschoss oder genießen Sie den pflegeleichten Garten in überschaubarer Größe, der zusätzlich Raum für Erholung bietet. Zwei praktische Garagen bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum. Dieses Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Basis, um ein Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gemütlichen Wohnviertel heimisch zu werden und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 583 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.743,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.3
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Terrassen / Balkon
- 2 Garagen

Lagebeschreibung

Alfen liegt an einem sanften Südhang im malerischen Almetal. Der Dorfkern des heutigen Ortsteiles Alfen wird noch immer von Fachwerk- und Bruchsteingiebeln geprägt, die eine lebendige bäuerliche Tradition des Almedorfes dokumentiert und Bodenständigkeit ausdrückt.
Alfen liegt an einem sanften Südhang im malerischen Almetal. Der Dorfkern des heutigen Ortsteiles Alfen wird noch immer von Fachwerk- und Bruchsteingiebeln geprägt, die eine lebendige bäuerliche Tradition des Almedorfes dokumentiert und Bodenständigkeit ausdrückt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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