Großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Angehörige, Gäste oder flexible Homeoffice-Lösung

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 446 m²
33178 Borchen - Kirchborchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABP963C716

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Borchen / Kirchborchen, in einer gewachsenen Wohnsiedlung und in einer Stichstraße, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als vielseitige Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine versetzte Bauweise und ein Raumangebot von insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer. Die durchdachte Struktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung, oder als flexible Lösung für Homeoffice und Hobby. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das ca. 446 m² große Grundstück ist gut dimensioniert und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umsetzen und das Potenzial dieses Hauses gezielt ausschöpfen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
1.759,26 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- 4 Bäder
- Kaminofen
- Terrasse / Balkon
- Garage, Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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