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Kapitalanlage in Willebadessen zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
177.500 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
177.500 €
Grundstück
ca. 260 m²
34434 Borgentreich - Borgholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLX963RG11

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus - Rendite

Objekt

Verkauft wird eine Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Willebadessen. Aktuell sind die 4 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften eine monatliche Ist-Nettokaltmiete in Höhe von 1.335,- Euro. Eine Wohnung ist zum 31.08.2026 gekündigt. Eine Neuvermietung in der Lage von Willebadessen ist ohne weiteres möglich. Ein kleines Ladenlokal steht ebenfalls zu Vermietung. Die Jahres-Sollmiete beträgt 17.520,- Euro. Zum Schutz der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges
Energieausweis: Energiebedarfsausweis erstellt am: 01.06.2026 gültig bis: 31.05.2036 Baujahr: 2005 wesentlicher Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 266,32 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird Käuferseits eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des jeweiligen Kaufpreises fällig.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
177.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
817,97 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
7,14 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • ist vermietet
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- 1 Garage

Lagebeschreibung

Willebadessen ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter im Regierungsbezirk Detmold. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Willebadessen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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