Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenparadies in Fahrdorf an der Schlei

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1124 m²
24857 Fahrdorf

Objektnummer des Anbieters: FA005

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 bietet auf rund 188 m² Wohnfläche und einem ca. 1.124 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung, einer Doppelgarage und einem liebevoll angelegten Garten vereint die Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und ein attraktives Platzangebot in begehrter Wohnlage von Fahrdorf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele, von der aus sich die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses erschließen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Größe von über 54 m². Die gelungene Verbindung der einzelnen Bereiche schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Der Kamin schafft eine äußerst gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC sowie zwei praktische Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer anbieten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Der liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und viel Raum für Erholung im Freien. Gleichzeitig finden Kinder hier ideale Bedingungen zum Spielen und Toben. Die einladende Terrasse schafft den perfekten Rahmen für eine komfortable Sitzgruppe und gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 1124 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.765,96 €
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 6.40 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Baujahr
1984
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.06.2032
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
102.40

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1984- Ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Gemütlicher Kamin als Mittelpunkt des Wohnbereichs- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen- Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse- Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner- Im Mauerwerk integrierte Außenjalousien- Niedrigbrennwert-Ölheizung (2007)- Außenanlagen erneuert mit Terrasse, Auffahrt und Friesenwall (1997)- Geräumige Doppelgarage (1997) und zusätzliche Außenstellplätze- Geschützter Terrassenbereich- Liebevoll angelegter und eingewachsener Garten- Ruhige Wohnlage in Fahrdorf- Schlei in Kürze fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Fahrdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Umfeld der Stadt Schleswig. Direkt am Ufer der Schlei gelegen, verbindet der Ort die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt wird. Die Lage bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und spricht gleichermaßen Familien, Paare sowie Ruhesuchende an.Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte, sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schleswig und sind schnell erreichbar.Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schlei, die zu den reizvollsten Landschaftsräumen Schleswig-Holsteins zählt. Die abwechslungsreiche Uferlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und vielfältige Freizeitaktivitäten. Segler, Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen vor. Gleichzeitig sorgt die Lage für einen hohen Freizeit- und Erholungswert unmittelbar vor der eigenen Haustür.Die Kreisstadt Schleswig liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Angebot um umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Gottorf, der Stadthafen oder die historische Fischersiedlung Holm prägen das kulturelle Leben der Region. Darüber hinaus bietet Schleswig eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breites Bildungsangebot.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B76 sowie die nahegelegene Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Kiel, Hamburg und Dänemark. Damit eignet sich Fahrdorf nicht nur als attraktiver Wohnort für die Region, sondern auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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