Modernes Wohnen in ruhiger Lage- fast neue Doppelhaushälfte KfW 55 Niedrigenergiehaus

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 230 m²
46325 Borken - Weseke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPJH3MSDHB

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Wohnlage und ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept - ideal für junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, Energieeffizienz und niedrige Unterhaltskosten legen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen, energetisch hochwertigen Bauweise. Durchdämmte Außenwände, moderne Heiztechnik und hochwertige Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten - ein echtes Plus in Zeiten steigender Nebenkosten. Mit ihrer gut geschnittenen Raumaufteilung bietet die Immobilie ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten in Südausrichtung - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Nachbarschaft schafft zusätzlichen Raum zum Wohlfühlen. Ein attraktives Zuhause mit Zukunft - solide und effizient!

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Die Daten und Darstellungen dieses Exposés sind unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen des Grundstückeigentümers, die ungeprüft sind. !

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 95 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.514,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- 3-fach Verglasung
- KfW 55 Standard
- separater Abstellraum
- Erbpacht 165 € pro Monat
- kleiner Garten (ca. 35 qm)

Lagebeschreibung

Weseke ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Borken im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was Weseke besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten aus und befindet sich am Ortsrand. Felder und Wiesen umgeben den Ort und laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft ein.

Der Ortskern von Weseke ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen ein kleines Hallenbad, Sportplätze und der nahegelegene Quellengrundpark mit dem Heimathaus Weseke zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70 und B67 sowie den Autobahnen A31 und A3 hervorragend. Der Bahnhof in Borken bietet stündliche Regionalbahnverbindungen Richtung Ruhrgebiet. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Nähe zur niederländischen Grenze, insbesondere zur Stadt Winterswijk (ca. 15 km entfernt), erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten und macht Weseke auch für Pendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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