Komfortables Wohnen auf einer Ebene - Zweitwohnsitz in gefragter Insellage

Dieser ebenerdige Bungalow auf Borkum bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen in ruhiger Insellage mit viel Platz für die ganze Familie zu verbinden. In einer Wohnlage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die besondere Lebensqualität der Nordseeinsel. Das etwa Jahr 1980 von der Firma Hansen errichtete Fertighaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 111 m² Wohnfläche. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und schaffen damit ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare oder auch das Wohnen im Alter. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, zusätzlichem Essbereich und direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schafft und den Blick in den Garten eröffnet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem auch eine kleine Waschmaschine ihren Platz findet. Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten in Familienhand und wurde stets gepflegt. Einige Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten Ihnen jedoch die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Die teilweise bereits in 2012 erneuerten Fenster, Außenjalousien in den Schlafzimmern sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen bereits heute für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus 2022. Ein besonderes Highlight ist das ca. 638 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Ruhe, Privatsphäre und beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, gemütliche Grillabende oder einfach Sonnenstunden an der frischen Nordseeluft - hier genießen Sie das Inselleben in vollen Zügen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die derzeit als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte genutzt wird. Zudem findet die eigene Sauna hier ihren Platz. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt für Insulaner oder großzügiger Zweitwohnsitz - dieser Bungalow verbindet eine attraktive Lage mit viel Potenzial und einem Wohngefühl, das auf Borkum nur selten zu finden ist.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen