Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - Haus im Seebad Born

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 545 m²
18375 Born auf dem Darß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MU66YGMZ62

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Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus vollvermietet - bestehende langjährige Mietverhältnisse - Baujahr 2003 - Grundstück 545 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 157 m² - Wohnung EG ca. 85 m² - Wohnung OG ca. 72 m² - Massivbau - Hartdach mit Betondachsteinen - 1400 € Nettokaltmiete /Monat

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 545,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.675,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Außenwände aus Porenbeton
- Innenwände teils aus Porenbeton oder KS
- Fensterelemente aus Kunststoff mit innenliegender Sprosse
- Holzdachflächenfenster
- Balkon für die OG-Wohnung
- Terrasse mit Betonpflaster EG-Wohnung
- Bad EG = Wannebad
- Bad OG = Duschbad
- Gaszentralheizung
- je WE 1 Außenstellplatz PKW
- je WE 1 Schuppen als Nebengelass

Lagebeschreibung

Das Seebad Born a. Darß ist ein idyllisch gelegener Ort mit gut ausgebauter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Ambiente.
Der Ort liegt an der Westküste der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, unmittelbar am Bodden und ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und ein Wohnort mit Perspektive. In der Nähe befinden sich zahlreiche Strände, die zum Baden, Surfen und Segeln einladen oder nach der Arbeit Abwechslung zum Runterkommen bieten. Er ist nicht nur Erholungsort und Seebad sondern auch idealer Ausgangspunkt, um die Halbinsel mit ihrer urwüchsigen Landschaft, zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden. Der Fokus liegt beim wild-romantischen Weststrand, den Boddenwiesen und dem breiten Schilfgürtel.
Der Ort selbst bietet eine Reihe von Dienstleistungen, unter anderem einen Supermarkt, eine Bank, eine Autowerkstatt, eine Tankstelle und die ärztliche Versorgung. Außerdem gibt es einige Einrichtungen für Kinder, wie einen Spielplatz mit seiner Bolzwiese, dem Kletterwald, dem Erlebnishof Gut Darß und eine Bibliothek. - Eine Infrastruktur, ausgerichtet für 365 Tage im Jahr.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt Busverbindungen nach Rostock (ca. 54 km) und Stralsund (ca. 58 km), sowie einen Flughafen in Rostock Laage (ca. 78 km).
Kurzum: Das Seebad Born a. Darß ist der perfekte Ort, für ein neues Zuhause und einen erfüllten Urlaub. Hier können Sie aktiv sein oder in einer ruhigen und idyllischen Umgebung die Seele baumeln lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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