Für Familien und Kapitalanleger zum Ausbauen

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1880 mit Gründerzeitelementen in massiver Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 209 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, welche zusammenhängend oder als einzelne Etagenwohnungen genutzt werden können. Das ca. 75 m² große Erdgeschoss kann auch als trennbarer Bereich auch gewerblich genutzt werden. Im ersten Obergeschoss können die ca. 82 m² - verteilt auf 4 Räume - bezogen werden oder als großzügigen Familienwohnraum mit einer anderen Etage kombiniert werden. Das aktuell ca. 51 m² große dritte Geschoss mit seinen charmanten Dachschrägen kann auch als Einliegerwohnung bezogen werden. Hier gibt es noch eine Ausbaureserven, welche bisher als Stellfläche genutzt wurde. Von hier aus bietet es sich zukünftig an, auch das Spitzdach im Maisonette-Stil auszubauen und zum Beispiel mit einer schönen West-Loggia mit tollem Blick über ganz Borna aufzuwerten. Ebenso ist es möglich, Balkone mit westlicher Ausrichtung für alle Etagen anzubauen. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand und wurde 1992-1997 vollständig saniert, dabei u.a. mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Insgesamt sind jedoch alle Räume renovierungsbedürftig. Der Keller bietet ausreichend Platz für die zukünftige Installation einer modernen Zentralheizung. Auch die Dachneigung sowie Himmelsrichtung würde sich perfekt zur Nutzung der Sonnenenergie eignen. Der hintere Bereich bietet Platz für PKW Stellplätze. Von hier erreichen Sie durch den hinteren Eingang ebenfalls das Treppenhaus und könnten im Falle einer separaten gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses hier den privaten Zugang des Hauses nutzen. Besonders attraktiv ist das zusätzliche 250 qm große Gartengrundstück, welches nur durch eine kleine Zufahrtsstraße vom Gebäude getrennt ist. Es bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und trägt dazu bei, dass sich die Nutzer wohl in dem Objekt fühlen. Eventuell ist hier sogar eine Bebauung mit einem kleinen Bungalowbau möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 260,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997