Reihenhaus in zentraler Lage von Borna | Garten | Freisitz | Carport

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in zentraler Lage von Borna aus dem Baujahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss - und vermittelt dadurch ein wohnliches Stadthausgefühl. Auf ca. 105m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohnräume sowie ein ausgebauter Spitzboden, Einbauküche und zwei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 130m² großes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Gartenbereich, Gartenhaus sowie einer teilüberdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das 1. Obergeschoss umfasst das Wohnzimmer sowie die Küche und bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden Dach, Fenster sowie die Elektrik bereits im Jahr 1995 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden 2010 modernisiert. Zudem wurden vor etwa drei Jahren sämtliche Fußböden, das Treppenhaus inklusive Treppe sowie alle Wandoberflächen erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Außenfassade wird in naher Zukunft ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die regelmäßig gewartet wurde. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Alarmanlage sowie eine Fernsprechanlage mit Videofunktion. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die städtische Fernwärmeversorgung. Alternativ kann die Beheizung künftig auch auf eine Wärmepumpe umgestellt werden, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz der sich nur etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt befindet.

Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. *Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen