Moderne DHH mit Sauna, FBH, Wärmepumpe, Balkonkraftwerk, Terrasse, Dachterrasse, Garage u.v.m.

Diese moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte (Energieeffizienzhaus 70) erfüllt in allen Belangen den heutigen Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort. Entdecken und erleben Sie diese gelungene Mixtur aus gepflegtem, nahezu neuwertigem Allgemeinzustand, geschmackvollem Wohnambiente sowie hochwertiger Ausführung mit vielen Extras auf einem wirklich pflegeleichten Grundstück. *HINWEIS: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht (Erbpacht). Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt € 445,55 für die Dauer von 99 Jahren seit dem 02.10.2015.* Verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss weist das aparte Haus eine Wohnfläche von knapp 140 m² auf. Hinzu kommt die überlange Garage mit einer Nutzfläche von gut 28 m². Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und dem ausführlichen 360 Grad-Rundgang. "Kaufen - Einziehen - Ankommen!" Wie auch beim äußeren Erscheinungsbild des Hauses dominiert in den Innenräumen der moderne Baustil in klaren Formen und geraden Linien. Als Herzstück und familiärer Mittelpunkt des Hauses präsentiert sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein hoher, schlanker Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für das i-Tüpfelchen an Behaglichkeit. Die schicke Einbauküche, u. a. mit Kochhalbinsel, BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, hochgebautem Miele-Backofen, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, zeichnet sich durch optimale Funktionalität in modernem Design und einen tadellosen Pflegezustand aus. Sie kann gegen Aufpreis übernommen werden. Zusätzlich zur rückwärtigen, geschützten Terrasse mit breiter Glasüberdachung bietet bei entsprechender Witterung auch die an das Staffelgeschoss anschließende Dachterrasse einen attraktiven Aufenthaltsbereich an der frischen Luft. Zusammenfassend lässt sich sagen: Ein topgepflegtes und energieeffizientes Eigenheim mit vielen Komfortmerkmalen - perfekt für Ihr künftiges Familienleben.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf. Ihr Link zu unserer Homepage - https://www.weber-moewius-immobilien.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z