Neuwertiges, modernes und helles Architektenhaus in unmittelbarer Nähe zum Plöner See!

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
23715 Bosau - Bosau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APPAXPHA7E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

200 Meter Luftlinie zum Plöner See

Objekt

Architektenhaus in unmittelbarer Nähe zum Plöner See (ca. 200 m Luftlinie) mit Teilseeblick. Dieses neuwertige Einfamilienhaus besticht durch die moderne, geradlinige Architektur, die Kombination aus weißer Putzfassade, großer Fensterflächen und Lärchenholzschalung. Das massive Einfamilienhaus bietet eine durchdachte großzügige und helle Raumaufteilung auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großen Eingangsbereich. Bereits dort öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - der kommunikative Mittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist sowohl nach Osten orientiert als auch nach Westen in Seerichtung. Von dort gelangt man direkt auf die durch eine Pergola geschützte Ost-Terrasse, und auf eine große, sonnige Terrasse an der Vorderseite. Neben dem Erdgeschossbad mit Dusche befindet sich ein sehr großzügiger Technik- und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und durch Teilung die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer im EG bereit und die barrierefreie Nutzung des EG ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Beim Baden können über ein entsprechend tief angeordnetes Fenster die rückwärtigen Felder überblickt werden. Rechts liegt das geräumige Hauptschlafzimmer mit viel Tageslicht, links befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Von den Zimmern genießt man die besondere Aussicht und den Weitblick auf den See und die Umgebung. Das Obergeschoss bietet die baulichen Voraussetzungen für eine ca. 30qm große Dachterrasse. Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet dieses Haus alles, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen. Ein Zuhause, das Raum für Leben, Arbeiten, Entspannen und gemeinsame Momente schafft.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.064,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Haus&Meer Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2935-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Eichenparkettböden
- geflieste Bäder und einen gefliesten Technikraum
- Luftwärmepumpe,
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- 7,6 Kwp Solaranlage und einen 7,68 Kwh Batteriespeicher
- Netzwerkdosen in allen Zimmern
- Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen
- zwei Terrassen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassen-Wohnstraße am Großen Plöner See in Bosau, einer idyllischen Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eine Badestelle (ca. 850m) ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der beliebte "Bosau Strand" ist ca. 1.700m entfernt. Bosau besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Seen - ideal für Erholung, Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Freien. Lübeck und Kiel sind mit dem Auto jeweils in ca. 45 Min. zu erreichen, Der Ostseestrand Haffkrug ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, kaum weiter ist es nach Scharbeutz und Timmendorf.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig hoher Lebensqualität: Hier genießen Familien die Vorzüge des Dorflebens, während Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung für Abwechslung sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bosau