Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop | 7 Einheiten | Entwicklungspotenzial vorhanden

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Garage
• Keller
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock, einer etablierten Wohnlage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Batenbrock zählt mit rund 20.000 Einwohnern zu den dicht besiedelten Stadtteilen Bottrops und zeichnet sich durch eine stabile Wohnraumnachfrage aus.

Makrolage - Ruhrgebiet / Bottrop:

Bottrop ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund 118.000 Einwohnern
Zentrale Lage zwischen Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen und Gladbeck
Gute Anbindung an regionale Wirtschaftszentren

?? Besonders relevant für Kapitalanleger:

Stabile Nachfrage durch Ballungsraum
Hohe Mieternachfrage im mittleren Preissegment

Mikrolage - Bottrop-Batenbrock:

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine klassische Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Quartieren aus.

Nachfrage & Mietniveau:
Durchschnittliche Miete Wohnungen: ca. 7,79 - 9,56 €/m²
Deutlich steigende Mietentwicklung in den letzten Jahren
Mietwachstum langfristig überdurchschnittlich

?? Einordnung:
Die aktuelle Objektmiete liegt teilweise signifikant unter diesem Niveau, was das Entwicklungspotenzial unterstreicht.

Infrastruktur & Umfeld:
Gute Nahversorgung (Supermärkte, Dienstleistungen, Schulen)
Öffentlicher Nahverkehr mit Busanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Bottroper Innenstadt
Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Batenbrock

?? Typische Nachfragegruppe:

Berufstätige
kleine Haushalte
Familien im mittleren Preissegment

Fazit Lage
Stabile, nachgefragte Wohnlage im Ruhrgebiet
Attraktives Mietniveau mit Entwicklungspotenzial
Hohe Vermietungssicherheit durch breite Zielgruppe

?? Besonders geeignet für Cashflow-orientierte Kapitalanleger