Living Haus | Vier Wände waren gestern - hier entsteht Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.535 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.535 €
Grundstück
ca. 520 m²
46238 Bottrop - Batenbrock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGSZWSQ638

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dieses moderne Eigenheim bietet dir auf einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern ausreichend Raum für deine Familie mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und harmoniert perfekt mit der ansprechenden Fassade. Besonders der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Wohnraum, der ideal ist, um deine Küche zu erweitern und den Kindern großzügige Zimmer zu bieten. Für das gewisse Extra sorgt die stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch besticht, sondern auch Schutz bei jedem Wetter bietet. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird der Bauprozess transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit modernster Technik. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur Energie verbraucht, sondern durch die integrierte Photovoltaikanlage auch eigenen regenerativen Strom produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und genießt gleichzeitig hohen Wohnkomfort. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau sichert. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau noch attraktiver machen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so kannst du sofort einziehen und dich rundum wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt LivingHaus dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause individuell und fachgerecht gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst deine persönliche Note verwirklichen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.535,00 €
Preis/m²
4.116,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus Projekthaus überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Wunsch auswählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Die 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Preis während des Bauzeitraums sicher bleibt - bei fallendem Baupreisindex profitierst du sogar von einer Preissenkung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir umfassende Sicherheit bieten.

Deine Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt und kannst Termine, Dokumente und Zeitpläne bequem verwalten. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelle ist optimal ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von KfW- und QNG-Förderkrediten sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit professioneller Unterstützung dein Traumhaus individuell zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich abgestimmt und mit höchster Qualität umgesetzt.

Lagebeschreibung

Dein LivingHaus befindet sich in Bottrop, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, die dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule am Stadtpark und das Gymnasium an der Akademiestraße, die beide für ihre freundliche Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte bekannt sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte wie Edeka und Rewe sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind in Bottrop gut vertreten, zum Beispiel das St. Johannes Krankenhaus und zahlreiche Facharztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Freizeitangebote sind in Bottrop vielfältig und familienfreundlich. Der nahegelegene Nordsternpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen ein. Für Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Wälder und Seen als perfekte Rückzugsorte an, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bottrop ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit verschiedenen Buslinien und dem S-Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte bietet. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A2 und A31 ein großer Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Essen ermöglicht.

Bottrop ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen - hier findest du eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, die dein zukünftiges Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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