Familienfreundliches, renovierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage ++ freistehend ++ mit Garten

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
46238 Bottrop - Eigen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGCM1S8K35

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1898 bietet eine Wohnfläche von ca. 160,0 m² und ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus wurde zuletzt 2023 teilmodernisiert, es ist aber renovierungsbedürftig, was den neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über sechs Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC und überdachte Terrasse. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturen in allen Räumen. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, was den Vorteil hat, dass es im Erdgeschoss barrierearm ist. Man gelangt so bspw. ebenerdig zur Terrasse und in den Garten. Das übergroße Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist umgeben von einem romantischen, renaturierten Bachlauf. Hier bieten sich wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten mit eigenem "Natur-Ausblick".

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.448,48 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Stattliche Wohnfläche von ca. 160m²
- Gartengrundstück mit Terrasse - an renaturierten Bachlauf grenzend
- Gas-Zentralheizung
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 6 Zimmer
- Großes Carport

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in im Stadtteil Bottrop-Eigen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen gewachsenen Charakter und eine freundliche Nachbarschaft aus, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Als Besonderheit wird das Grundstück im hinteren und seitlichen Bereich von einem renaturierten Bachlauf begrentz - NATUR PUR!

Top-Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in der direkten Umgebung schnell erreichbar.

Familienfreundlichkeit: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Kurze Wege führen in nahegelegene Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Optimale Anbindung: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Bottroper Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets (wie Essen oder Gelsenkirchen) sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV in kurzer Zeit. Die Autobahnen A2 und A31 sind ebenfalls zügig angefahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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