Individuell planbares Einfamilienhaus in Brachtal - Ihr persönliches Wohnprojekt

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
63636 Brachttal - Schlierbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AEMXBLAHR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert konzipierte Einfamilienhaus in Brachtal eröffnet Ihnen größtmöglichen Spielraum, um Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern und etwa 136,07 m² Wohnraum, der sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Lebensstile. Drei behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Raumaufteilung als auch den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen zu bestimmen. Das 765 m² große Grundstück in einer attraktiven Nachbarschaft lässt viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.

Sonstiges
allkauf steht seit mehr als 35 Jahren für höchste Sicherheit beim Hausbau, schnelle Lieferzeiten und die Zusicherung, dass Ihr Haus termingerecht fertiggestellt wird. Mit unseren drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen - für Berufstätige, Do-it-yourself-Fans und Selbstausbauer - wählen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau in Anspruch nehmen möchten. Unser flexibles Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten und dabei durch Eigenleistung zu sparen - die sogenannte Muskelhypothek wird bei der Finanzierung sogar berücksichtigt. Zu jedem unserer Häuser gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innenraumtüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhaus-Bauweise in Holzrahmen - Umfangreiche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Verbindliche Lieferzusage mit festem Montagetermin - Innovative, energiesparende Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Breite Auswahl an Hauslinien und Typen - und vieles mehr. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungstermine - Große Freiheit beim Innenausbau - Individuell anpassbare Grundrisse - Erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Reservieren Sie noch heute Ihren Termin zur persönlichen Hausplanung mit allkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.000,00 €
Preis/m²
3.183,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Innenausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Fliesen- und Laminatböden, die sowohl durch ihre ansprechende Optik als auch durch einfache Pflege und Langlebigkeit überzeugen. Fliesen sind robust und wasserresistent - perfekt für Bad und Küche -, während Laminat eine warme Atmosphäre in Ihr Zuhause bringt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente Wärme liefert und zugleich niedrige Betriebskosten garantiert. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Energiestandard und steht für nachhaltigen und energiesparenden Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienorientierten Wohnviertel von Brachtal. Hier profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein - ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen. So genießen Sie naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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