+Leerstehendes Sanierungsobjekt mit Potenzial: Eckhaus in Brackenheim+

Dieses Reihen-Eckhaus in Brackenheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie befindet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die Gebäudehülle als auch die Bausubstanz im Wohnbereich erfordern eine umfassende Erneuerung, wodurch sich dem Käufer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus erstreckt sich teilweise über zwei Etagen und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ob eine aufwendige Kernsanierung mit viel Eigenleistung sowie handwerklichem Geschick oder ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau, hier stehen Ihnen beide Optionen offen. Gerade diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit der richtigen Planung und Umsetzung lässt sich das Objekt zu einem angemessenen Preis wieder zu einem modernen und wertstabilen Zuhause entwickeln. Sowohl Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind, finden hier beste Voraussetzungen. Ein Projekt für alle, die Chancen erkennen und Potenziale ausschöpfen möchten. Die angegebene Wohnfläche stellt eine unverbindliche ungefähre Angabe dar, da keine maßstabsgerechten Grundrisse sowie keine Flächenberechnung vorlagen. Aufgrund der Gegebenheiten im Haus war eine Ortsbegehung in der Praxis nicht möglich, sodass auch keine exakte Wohnflächenberechnung erfolgen konnte. Die Berechnung basiert auf der Bruttogeschossfläche von ca. 93 m² pro Etage (insgesamt ca. 279 m² inkl. Untergeschoss), von der pauschale Abschläge für Allgemein-/Nutzflächen und Treppen vorgenommen wurden, woraus sich eine grobe Wohnfläche von ca. 150 m² ergibt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit wird nicht übernommen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung, wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z