Wohnen im Hembsen ! Einfamilienhaus mit 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
33034 Brakel - Hembsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UQQ55T64M

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Brakel-Hembsen befindet sich diese Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer mit Blick für wertsteigernde Maßnahmen. Die Immobilie verfügt über eine überschaubare Wohnfläche sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des altersbedingten Zustands sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Die Lage im beliebten Ortsteil Hembsen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Brakel und die umliegende Infrastruktur. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zukünftiges Eigenheim - dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für engagierte Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungschancen in einer gefragten Wohnlage zu erwerben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
850,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Vermietet seit 2013 an den Mieter
- Fenster 70er Jahre
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Ölheizung 2009
- 2 Garagen eine Garage davon direkt vom Haus aus begehbar

Lagebeschreibung

Hembsen ist mit rund 900 Einwohnern der größte zur Stadt Brakel zählende Ortsteil. Die im Nethegau gelegene Ortschaft liegt am östlichen Zipfel des Gemeindegebiets. Waldreiche Höhenzüge wie der Imberg im Nordosten, der Uhlenberg mit dem Hembser Berg im Norden, der Südwesten das Ostheimerfeld mit dem Ortberg Richtung Erkeln prägen das Landschaftsgebiet. Das Dorf liegt unmittelbar am Fluss Nethe und teilt sich in das Oberdorf und die neuere Siedlung "Im Märsch".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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