Stilvoll saniertes Anwesen mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Flächen und Komfort in Bramsche

Dieses beeindruckende Anwesen vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot zu einem Wohnensemble, das in seiner Gesamtheit nur selten auf dem Markt erscheint. Mit einem Baujahr von ca. 1972 und einer in den vergangenen Jahren umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² sowie zusätzlichen ca. 104 m² Nutzfläche erstrecken sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die gemeinsam vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen - sei es als Mehrgenerationenlösung, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Eigennutzung. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch drei Badezimmer und ein Gäste-WC, sodass großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht wird. Die Modernisierungen der vergangenen Jahre wurden mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umgesetzt. Das Dach wurde bereits ca. 2011 erneuert, die Fenster erhielten ca. 2012 eine moderne 3-fach-Verglasung, wodurch hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz gewährleistet sind. Ca. im Jahr 2023 erfuhr das Haus eine umfassende Grundrissanpassung, die die Räume harmonischer, offener und zeitgemäßer gestaltet. Ca. 2024 wurden schließlich sowohl die gesamte Heizungsanlage als auch einige Leitungen erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Ergänzend sorgen installierte Solarmodule für eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung und hochwertigen Ausstattung begeistert. Eine elegante Kücheninsel, ein integrierter Dampfgarer, gastronomische Abzugshauben sowie eine hochwertige Ausstattung machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die geschmackvolle, hochwertige Einrichtung zieht sich durch das gesamte Anwesen und schafft ein harmonisches, exklusives Wohnambiente. Bodentiefe Fenster - fast im gesamten Haus - sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen die Wohnräume zur Natur. Elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Privatsphäre. In Verbindung mit der durchgängigen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit überzeugt. Ein weiterer Höhepunkt ist die integrierte Sauna, die den privaten Wellnessbereich vervollständigt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 10.167 m², das sich über zwei Flurstücke erstreckt. Eine direkt angrenzende, großzügige Wiese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal für Pferde, Schafe oder andere Tiere, ebenso für Selbstbewirtschaftung oder Gartenprojekte. Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten wunderschöne Plätze für Entspannung, Sonnenstunden und geselliges Beisammensein. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihre Vielfalt: Es stehen eine Einzelgarage und sechs Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert und die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit der Immobilie. Ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein ebenerdiger Zugang zu mehreren Terrassen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und verleihen den Räumen besondere Großzügigkeit. Das ganze Grundstück ist bereits hochwertig eingezäunt und bietet damit eine klare Abgrenzung sowie sichere Nutzungsbereiche für Tiere oder Kinder. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Paare, Familien oder Menschen, die das außergewöhnliche Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Ausstattung und naturnahem Wohnen schätzen. Ein Haus, das sofort begeistert und überzeugt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen