Ein-/Zweifamilienhaus in Bramsche mit liebevollem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bramsche - Ueffeln aus dem Ursprungsbaujahr 1960 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Ein Windfang im Eingangsbereich ermöglicht die Trennung der Etagen und schafft die Grundlage für zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Vom gefliesten Flur gelangen Sie in ein Arbeitszimmer mit Laminatboden, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie in die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Küchenzeile. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet mit einem in das Heizsystem eingebundenen Kamin sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung ein angenehmes Wohnklima. Eine Fußbodenheizung über den Rücklauf sorgt für zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Fenster und teilweise elektrische Jalousien runden die Ausstattung ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer wurde zu einer nahezu autarken Einheit mit Küchenzeile, Waschmaschinenanschluss und Wohnbereich umgebaut - ideal zur Vermietung oder für mehrere Generationen. Der ausgebaute Spitzboden schafft zwei zusätzliche, beheizte Räume. Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung (2018) sowie ein Vorratsraum. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Stellflächen für bis zu acht Fahrzeuge, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Grube sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Pool und mehreren Gartenhäusern. Ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Ruheraum sowie ein Balkonkraftwerk runden das Angebot ab. Ein Kaltwintergarten und ein Außenkamin bieten zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Sie wollen mehr sehen? Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen.

Sonstiges
Solide Finanzierung Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungstermin Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und Käuferprovision Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 113,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden