Einziehen & Wohlfühlen - gepflegtes Reihenendhaus

Sofort einziehen und wohlfühlen - gepflegtes Reihenendhaus mit Wellnessbad, Traumküche und zusätzlichem Wohnraum Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem Vollkeller bietet das Haus deutlich mehr Platz, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung - eine echte Wellnessoase zum Entspannen. Auch die hochwertige Einbauküche im weißen Hochglanz-Landhausstil mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielbereich nutzen lässt und wertvollen zusätzlichen Raum schafft. Das gemütliche Wohnzimmer mit Pelletkamin, das modernisierte Gästebad aus dem Jahr 2021 sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und elektrischer Markise sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellschuppen aus dem Jahr 2020. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Sonstiges
Solide Finanzierung Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigungstermin Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen. Verkäufer- und Käuferprovision Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden