Raus ins Grüne - Wohlfühloase mit großem Garten und Pool

Am Rande der äußerst beliebten Plauer Gartenstadt begrüßt Sie dieser charmante Freizeitbungalow als private Wohlfühloase in direkter Nachbarschaft zur Natur. Eingebettet in einen gepflegten Garten mit kleinen, liebevollen Details entfaltet das Grundstück eine angenehme, fast schon entschleunigende Atmosphäre. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um dem Alltag zu entfliehen und die freie Zeit im Grünen zu genießen. Das Haus selbst bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Aufteilung mit zwei vielseitig nutzbaren Wohnräumen, die sich flexibel als Wohn-, Ruhe- oder Rückzugsbereiche gestalten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer - beide mit eigenem Fenster, was für eine natürliche Belichtung und angenehme Belüftung sorgt. Ein ca. 10 m² großer Keller bietet zusätzliche Staufläche und unterstreicht das gradlinige Konzept der Immobilie. Ein besonderer Vorteil dieses kleinen Erholungsortes liegt darin, dass das Grundstück nicht Teil einer Kleingartenanlage/Kleingartenvereins (KGV) ist. Dadurch genießen Sie deutlich mehr Freiheit in der Nutzung und Gestaltung - ganz ohne die sonst üblichen Einschränkungen und Vorgaben. Ob individuelle Gartengestaltung, flexible Nutzung oder persönliche Rückzugsbereiche: Hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Provisionshinweis
3,57 % Die Maklerprovision wird jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer in der Weise übernommen, dass jede Partei jeweils 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - gegenwärtig 19 % - und damit voraussichtlich 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 1.785,00 Euro inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer schuldet.

Sonstiges
Aus technischen Gründen wird für diese Immobilie eine Elektroheizung ausgewiesen. Das Objekt verfügt jedoch über keine Zentralheizung, da Freizeitbungalows nicht beheizt sein müssen. **Hinweis zum Schutz vor Betrugsversuchen** Sowohl die Anbieter der von uns genutzten Immobilienportale als auch wir selbst setzen verschiedene technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Betrugsversuche frühzeitig zu erkennen und zu verhindern. Sollte Ihnen dieses Objekt - insbesondere zu einem deutlich günstigeren Preis - in anderen Anzeigen oder auf anderen Plattformen begegnen, bitten wir Sie, uns umgehend über Ihren Verdacht zu informieren. Gemeinsam mit dem jeweiligen Plattformbetreiber können wir so weitere Schritte einleiten, um Sie und andere Interessenten vor möglichen Betrugsversuchen zu schützen. Bitte beachten Sie zudem: Alle unsere Immobilienangebote werden ausschließlich durch die BIVG Brandenburg/H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH vermittelt und stets plattformübergreifend zu einem identischen Preis veröffentlicht. **Hinweis zur Ausstattung** Auf den Abbildungen gezeigte Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationen gehören nicht zur Kaufsache, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart oder bestimmt wurde. **Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)** Als Immobilienmakler ist die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH gemäß GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung sowie bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages, die Identität des Käufers festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten nach § 11 Abs. 4 GwG - beispielsweise mittels einer Kopie relevanter Dokumente - festhalten. Diese werden entsprechend gesetzlicher Anforderungen fünf Jahre aufbewahrt. **Haftung** Im Rahmen unserer Tätigkeit verarbeiten wir teilweise auch solche Informationen, die uns durch Auftraggeber oder sonstige Dritte bereitgestellt werden. Trotz der von uns waltenden Sorgfalt bei der Verarbeitung kann die BIVG Brandenburg /H. Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH keine Garantie für die Richtigkeit der uns bereitgestellten Informationen übernehmen. Alle Angaben sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Änderung der Kauf- oder Verkaufsabsicht sind vorbehalten. Die Haftung im Rahmen unserer Tätigkeit ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. 360 Tour - https://cloud.magicplan.app/plan/6a02f803-8aab-4c75-b57d-a79bc836933d

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013