Ruhig gelegenes Ferienhaus in massiver Holzbauweise mit Terrasse, Balkon, Garage und pflegeleichtem Garten

Ihr Rückzugsort an der Havel ... Dieses gepflegte Ferienhaus wurde im Jahr 1994 von einer Fachfirma nach den individuellen Vorstellungen der Eigentümer in hochwertiger, massiver Holzbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 451 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 64 Quadratmeter, verteilt auf ca. 36 Quadratmeter im Erdgeschoss und ca. 28 Quadratmeter im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 6 x 3 Metern, die zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Balkon im Dachgeschoss, von dem aus sich der Blick ins Grüne genießen lässt. Der pflegeleichte Garten, überwiegend mit Rasenfläche und einigen Blumen und Ziersträuchern, bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine öffentliche Zufahrt (unbefestigt) gewährleistet die Erreichbarkeit des Grundstücks zu Fuß oder mit PKW. Die RAUMAUFTEILUNG auf einem Blick: ERDGESCHOSS - Eingangsflur mit Zugang zum Teilkeller - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschlussplatz für eine Waschmaschine - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - praktikable Küche DACHGESCHOSS: - großzügiger Wohn- bzw. Mehrzweckraum mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer Das Ferienhaus präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit behaglicher Atmosphäre und eignet sich sowohl zur privaten Erholung als auch zur Vermietung als attraktive Ferienimmobilie.

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind daher zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Die Exposè-Bilder unterliegen dem das Gesetz über Urheberrecht und verwandte Schutzrechte (Urheberrechtsgesetz) § 106 Unerlaubte Verwertung urheberrechtlich geschützter Werke. Die unerlaubte Vervielfältigung, Verbreitung oder Veränderung des Exposès bzw. der darin enthaltenen Fotos ist somit nicht gestattet. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Brandenburg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z