Exklusive Stadtvilla in Braubach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.839 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
458.839 €
Grundstück
ca. 623 m²
56338 Braubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PD15HDG73J

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Braubach ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 5 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer, bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 623 m² großen Grundstück. Der moderne KfW55-Standard sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliche Rückzugsorte oder ein stilvoller Arbeitsplatz - diese Villa lässt keine Wünsche offen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Ihr Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima schafft, sondern auch ökologisch wertvoll ist. Durch das Ausbauhauskonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch die verschiedenen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen - so gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu planen und profitieren Sie von der jahrzehntelangen Erfahrung von allkauf, die höchste Qualitätsstandards garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten konfrontiert - bei allkauf gehören diese der Vergangenheit an, denn wir bieten Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern genießen auch maximale Flexibilität. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.839,00 €
Preis/m²
1.960,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser Villa gehören unter anderem:

Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, hochwertiges und nachhaltiges Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Braubach, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote in der Umgebung bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die ideal ist für Familien und Menschen, die Erholung und Komfort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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