Ferienhaus im Harz mit 4 Appartements & Blick auf den Brocken

Vier hochwertig modernisierte und mit 5 Sternen (DTV) ausgezeichnete Ferienwohnungen, ein unverbaubarer Blick auf den Brocken und eine Ruhe, die Gäste immer wieder zurückkehren lässt - dieses Ensemble vereint Lebensqualität mit nachhaltigem Investmentpotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.332 m² präsentiert sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre wirtschaftlichen Kennzahlen überzeugt. Jede der vier Einheiten ist vollständig ausgestattet, stilvoll gestaltet und unmittelbar bereit für die Weiterführung der Ferienvermietung auf gehobenem Niveau. Ein vorliegendes Gutachten aus dem Jahr 2016 unterstreicht die Substanz und das Potenzial dieser Liegenschaft: Der Sachwert wurde zum Wertermittlungsstichtag mit rund 468.000 € beziffert. Besonders interessant zeigt sich die Immobilie aus betriebswirtschaftlicher Perspektive: Bei Vollauslastung ergibt sich ein potenzieller Jahresumsatz von rund 95.200 €. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, die Weitläufigkeit des Grundstücks sowie der direkte Blick auf den Brocken schaffen eine besondere Kombination aus Rückzug, Naturerlebnis und Werthaltigkeit. Genau diese Faktoren sind es, die langfristig stabile Auslastungszahlen und eine hohe Gästezufriedenheit sichern.

Sonstiges
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie. Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen. Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen. Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 238,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert