Solide Doppelhaushälfte in Lehndorf - Sanieren, Gestalten & Wohlfühlen.

Diese solide Doppelhaushälfte in Lehndorf bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in beliebter und familierer Wohnlage suchen. Das Haus wurde ca. 1935 errichtet, befindet sich in einfacher Ausstattungsqualität und ist insgesamt sanierungsbedürftig - ideal, um eigene Vorstellungen in die Modernisierung einfließen zu lassen und langfristig Werte zu schaffen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sodass sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf passende Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine alltagstaugliche Aufteilung. Ein Balkon im Obergeschoss bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nebenflächen für Hauswirtschaft und Lagerung. Besonders hervorzuheben ist das ca. 412 m² große Grundstück mit einem großen Garagengebäude, das zusätzliche Stell- und Nutzfläche bereithält - ein echter Mehrwert, beispielsweise für Handwerker, Hobbyprojekte oder als Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Substanz, die durch eine Sanierung wieder zeitgemäß gestaltet werden kann - in attraktiver Lage von Braunschweig-Lehndorf mit guter Anbindung und gewachsenem Umfeld.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie besitzen bereits eine Immobile? Planen Sie den Kauf dieser Immobilie, möchten oder müssen aber zuerst Ihr aktuelles Zuhause verkaufen? Keine Sorge - Sie müssen diesen Schritt nicht allein gehen. Ich unterstütze Sie gerne beim professionellen und reibungslosen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Von der marktgerechten Wertermittlung bis hin zur finalen Schlüsselübergabe koordiniere ich beide Prozesse so, dass für Sie ein fließender und stressfreier Übergang entsteht. Kontaktieren Sie mich einfach für eine unverbindliche Erstberatung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1