Rarität im Kanzlerfeld - exklusiver Wohnkomfort auf mehreren Ebenen in ausgesuchter Lage

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Liebe und Kreativität dieses exklusive Stadthaus des renommierten Architekten Horst Schmied in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln. Ob ein modernes Wohnkonzept oder ein gemütliches Familiennest - hier ist alles möglich. Jeder Bereich des Hauses wartet darauf mit Ihren Ideen und Geschichten gefüllt zu werden. Hier können Sie sich entfalten, Ihre Ideen verwirklichen und Raum für die Dinge schaffen, die das Leben lebenswert machen...eine Leseecke am Kamin, ein modernes Homeoffice mit Blick in das Erdgeschoss und den Garten oder eine Outdoorküche mit Pool für die Familie oder den Empfang von Gästen. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf mehrere Wohngeschosse über zahlreiche Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum im Untergeschoss kann als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden, ein Keller sowie ein Gartenhaus und Doppelcarport runden das großzügige Platzangebot ab. Die zusätzliche Nutzfläche im Haus umfasst ca. 43 m². Bereits beim Betreten des geräumigen Entrées empfängt Bewohner und Besucher eine außergewöhnliche Architektur mit offener Gestaltung verschiedener Wohnbereiche. Die Konzeption der Räume und Etagen entspricht einem gehobenen - luxuriösen Wohnkomfort. Das zentrale Treppenhaus mit Blick in die verschiedenen Ebenen ist hierbei nur der erste Eye-Catcher. Die bodentiefen Glasfronten zur Ost- und Südseite laden ein in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgängen zum weiteren Highlight dieser Immobilie, dem aufwendig angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen. Dank der mediterranen Bepflanzung/ Gestaltung, bietet das 944 m² große Grundstück sowohl Rückzugsort sowie Raum für Entspannung und Erholung vom Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die abgeschlossene Küche mit Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem ein Bad mit Dusche/ Wanne, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Büro mit Blick in den Wohnbereich und ein Kinderzimmer arrangiert wurden. Im Untergeschoss befinden sich ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Zimmer mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Gartenhof und ein Hobbyraum (Ausbaureserve). Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik und einen Kellerraum.

Provisionshinweis
2,97% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen