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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in BS!



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Wohnfläche
ca. 730 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 730 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1500 m²
38104 Braunschweig - Volkmarode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHMA1APULK

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in BS! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500m². Ursprünglich als Doppelhaushälften konzipiert, bietet die Immobilie heute vier abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Alle Wohnungen stehen aktuell leer, sodass eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist. Der weitläufige Garten mit Pool ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal sind die zwei getrennten Grundstücke, die bei Bedarf weiter teilbar sind. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine spätere Bebauung oder Veräußerung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Größe und Struktur.

Stichworte
Wohnfläche: 544,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 730 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1450 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
- Einbauküche (Wohnung 2)
- ursprünglich Doppelhaushälften
- 4 Wohnungen
- alle Wohneinheiten stehen frei
- zwei Balkone
- Garten mit Pool (Wohnung 1)
- zwei Grundstücke

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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