Top Renditeobjekt im westlichen Ringgebiet

Wohnfläche
ca. 774 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.470.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 774 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.470.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6I2Z11DJX

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Objektbeschreibung

Dieses top-sanierte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, erstreckt sich auf 4 Etagen. Das Haus ist aufgeteilt in: 1- 1- Zimmerwohnung 4- 2 -Zimmerwohnungen 6- 3 - Zimmerwohnungen 2- 4 - Zimmerwohnungen Das Haus ist vollunterkellert. Alle Wohnungen bis auf eine Wohnung sind hochwertig saniert worden; die noch nicht sanierte Wohnung entspricht einem älteren Standard. Die Jahresnettomiete von 82.500,00 € p.a. spricht für sich und ist sogar noch steigerungsfähig.

Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Stichworte
Wohnfläche: 774,00 m², vermietbare Fläche: 774,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 774 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.470.000,00 €
Preis/m²
1.899,22 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.500,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
5,95% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- neue moderne Bäder

- seit 2016 Fernwärme

- 2014 neue Kunstoff-Isolierfenster

- Elektrik neu

- moderne Fußböden

- Doppelgarage

- Dachgeschoss ist gedämmt

- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Wohn-/Geschäftshaus liegt somit in einer attraktiven und lebendigen Umgebung, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien ideal ist.

Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Auch die grünen Oasen, wie der Bürgerpark oder der Prinz-Albrecht-Park, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Braunschweig ist zudem eine lebendige Universitätsstadt, die durch ihre Vielfalt und Internationalität überzeugt.

Die Region um Braunschweig herum ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Natur und Urbanität. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und Parks bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Aber auch das wirtschaftliche Potential der Region ist nicht zu unterschätzen, mit zahlreichen Industrie- und Technologieunternehmen, die für eine stabile Wirtschaftsstruktur sorgen. Die Region um Braunschweig ist somit nicht nur attraktiv für Ihre Bewohner,, sondern auch für Investoren, die hier langfristige Perspektiven planen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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