4 Zimmer Architektenhaus mit Kamin, Garten, Terrasse, Pkw-Stellplatz in Hondelage, Sackgassenlage

Objektnr: 1072084 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Braunschweig. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1976 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden 1994 erfolgte jüngste Modernisierungen. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 139,98 m² verteilt auf eine Etage und 4 Zimmer zur Verfügung. Ein renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 543m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Der Garten mit Terrasse bietet durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Ein Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Abschließend sorgt ein Freistellplatz direkt vor dem Haus für eine entspannte Parksituation.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 52,38 m², Gesamtfläche: 139,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1994