CASHFLOW-POSITIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 16 EINHEITEN // WEG-AUFGETEILT - ZENTRALE LAGE!

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren im gefragten Westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Das Objekt umfasst 16 Wohneinheiten, die bereits in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt sind - und bietet damit flexible Exit-Strategien für Käufer (Teil- oder Gesamtverkauf). Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Neue Gas-Zentralheizung (2026) Neue Dacheindeckung (2020) Fassadensanierung (2020) Fenster zweifach verglast (einzelne Dachfenster 2020 erneuert) Die Stromzähler sind größtenteils im Keller untergebracht Highlights für Investoren: + 16 Einheiten, bereits nach WEG aufgeteilt + Jährliche Kaltmiete 94.000 € + Alle Mietverträge inkl. Index-Klausel + Top gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade, Heizung, Fenster) + Flexibler Exit: Halten, aufteilen oder weiterentwickeln + Gute Lage im Westlichen Ringgebiet ! Brutto-Miet-Rendite von ca. 5,91 % !

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z