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Modernisiertes Einfamilienhaus in bester Lage von Esterwegen



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
26897 Esterwegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615J9ZUCVBU

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1959 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Modernisierung. Im Jahr 2019 wurde die Immobilie größtenteils renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Küchenraum mit neuwertiger Einbauküche (2020 im Kaufpreis mit enthalten). Das separate Esszimmer mit angrenzendem, gemütlichem Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein altersgerecht ausgestattetes Badezimmer, eine praktische Nebenküche sowie einen Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Auch eine Verwendung als Hobby- oder Spielzimmer ist problemlos möglich. Zusätzlich steht ein nostalgisch erhaltenes Badezimmer zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen:

- Alle Fenster sind mit Isolierverglasung versehen

- Küche aus dem Jahr 2020

- Badezimmer Erdgeschoss von 2005, Obergeschoss aus 2024

- Gasheizungsanlage 1992

-Glasfaseranschluss

Energieausweis in Bearbeitung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
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Preis/m²
1.317,88 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage von Esterwegen und überzeugt durch ein angenehmes Umfeld sowie ein ca. 600 m² großes Eigentumsgrundstück.Dieses tolle Wohnhaus wurde in einer schönen und ruhigen Straße in Esterwegen errichtet.Trotz der ruhigen Lage befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in der näheren Umgebung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu erreichen. Der Schulweg für die Kinder beläuft sich mit Fahrrad auf unter zehn Minuten. Der Esterweger Kindergarten befindet sich 400 m von der Immobilie entfern. Nicht nur die Schulen sind für die Kinder unmittelbar zu erreichen, ebenfalls sind der Sportplatz und der Erikasee in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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