Traumhaus mit idyllischem Garten & Teich - 208 m² Wohnkomfort zum Verlieben

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 843 m²
26897 Esterwegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EP7B4NMI1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Traumhaus mit idyllischem Garten

Objekt

Exklusive Einblicke vorab! Sie möchten die Immobilie schon vor der Besichtigung live erleben? Wir haben ein Video für Sie vorbereitet! Folgen Sie einfach dem Link zu unserem Instagram Profil oder scannen Sie den QR-Code in der Bildergalerie: https://www.instagram.com/wscnordhorn/ (Hinweis: Link kopieren und im Browser einfügen) Folgen Sie uns, um keine neuen Immobilienangebote mehr zu verpassen! Ein Zuhause zum Verlieben - Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Außenanlage zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Auf ca. 207 m² Wohnfläche entfaltet sich ein helles und einladendes Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 40 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Das 843 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit einem wunderschönen Teich und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 40,40 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3% inclusive MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.3
Gültig bis
2026-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung:

-Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
-Hauswirtschaftsraum (HWR) mit separatem Seiteneingang
-Schlafzimmer im Erdgeschoss - ideal für ebenerdiges Wohnen oder Gäste
-Kleines Badezimmer im Erdgeschoss
-Großes Schlafzimmer im Obergeschoss mit
separatem Ankleidezimmer
direktem Zugang zum Hauptbad
-Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Geräumiger Wasch-/Hauswirtschaftsraum, alternativ als Kinderzimmer nutzbar
-Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
-Büro / Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
-Große, überdachte Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
Sehr gepflegter, liebevoll angelegter Garten

Insgesamt sehr gepflegter Zustand der Immobilie

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Esterwegen im Emsland.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Werlte vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit - ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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