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Wenn der Blick über das Wasser wichtiger wird als die Uhr



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
18556 Breege - Breege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNH9QJA6NN

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Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort am Bodden. Für Menschen, die Ruhe nicht suchen – sondern finden möchten.

Ankommen. Durchatmen. Genießen. Gepflegtes Haus mit Wintergarten, Balkon und Wasserblick in absolut ruhiger Lage von Breege.

Der Blick, der Gedanken zur Ruhe bringt

Wasser hat die besondere Fähigkeit, uns an das Wesentliche zu erinnern

Vom Wintergarten und vom Balkon genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Großen Jasmunder Bodden.

Segelboote ziehen vorbei.

Der Wind spielt mit den Tauen im Hafen.

Die Abendsonne taucht Himmel und Wasser in warme Farben.

Es sind diese kleinen Momente, die dieses Haus besonders machen.

Momente, in denen man merkt, dass man gerade nirgendwo sein muss.

Einfach sitzen.

Schauen.

Durchatmen.

Und den Augenblick genießen.

Freiheit für Familie, Freunde und spontane Besuche

Ein zweites Zuhause sollte Platz für schöne Begegnungen bieten

Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen.

Die Raumaufteilung schafft ausreichend Freiraum für entspannte Aufenthalte zu zweit, Familienbesuche oder gemeinsame Tage mit Freunden.

Zwei Bäder, darunter ein Gäste-WC, erhöhen den Komfort zusätzlich.

Besonders angenehm: Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und kann unmittelbar genutzt werden.

Ankommen.

Koffer auspacken.

Den Alltag hinter sich lassen.

Mehr braucht es nicht.

Sofort ankommen statt erst einrichten
Auf Wunsch vollständig möbliert

Die geschmackvolle maritime Einrichtung passt perfekt zum Charakter des Hauses und zur Atmosphäre des Ostseebades Breege.

Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übernommen werden.

Der im Kaufpreis enthaltene Inventaranteil beträgt 15.000 €.

So wird aus einem Immobilienkauf ein unkomplizierter Start in ein neues Kapitel am Wasser.

Vielleicht suchen Sie keine Immobilie
Vielleicht suchen Sie genau dieses Gefühl

Auf dem Balkon sitzen.

Die Segelboote beobachten.

Dem Wind lauschen.

Auf das Wasser schauen.

Und spüren, wie die Gedanken langsam ruhiger werden.

Willkommen an einem Ort, an dem der Blick über das Wasser wichtiger wird als der Blick auf die Uhr.

Häuser kann man kaufen. Zuhause entsteht dort, wo man ankommen möchte.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.765,77 €
Provision
Es wird eine Provision von 2.98 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer vereinbart. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
Highlights auf einen Blick - Freier Blick auf den Großen Jasmunder Bodden - Nur ca. 100 Meter Luftlinie bis zum Wasser - Hafen von Breege bequem zu Fuß erreichbar - Absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - Ca. 111 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Wintergarten mit Südausrichtung und Elektokamin - Balkon mit Wasserblick - Sonnenuntergänge über dem Bodden - 2 Bäder inklusive Gäste-WC - Fußböden teilweise mit Echtholz-Dielen - Vollkeller mit drei separaten Räumen - Sehr gepflegter Zustand - Fassade im vergangenen Jahr neu gestrichen - Sofort nutzbar - Maritime Einrichtung auf Wunsch übernehmbar - Inventaranteil von 15.000 € bereits im Kaufpreis enthalten - Ideal als Zweitwohnsitz auf RügenDer Wintergarten - wo jede Jahreszeit ihren Reiz hatLieblingsplätze entstehen nicht durch Größe. Sondern durch Atmosphäre.Mit seiner Südausrichtung und einer Fläche von ca. 12 m² wird der Wintergarten schnell zum Mittelpunkt des Hauses.Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee und dem Blick auf das Wasser.Hier endet er mit einem guten Buch oder einem Glas Wein.Der vorhandene Elektokamin sorgt dafür, dass dieser besondere Raum auch in den kühleren Monaten eine angenehme Wärme ausstrahlt.Während draußen der Wind über den Bodden zieht, genießen Sie drinnen Geborgenheit und Weite zugleich.Der Baklon - ein Platz in der ersten Reihe für die schönsten AbendeManche Aussichten verlieren nie ihren ReizVom Balkon im Obergeschoss eröffnet sich ein herrlicher Blick über den Bodden.Hier sitzen Sie in der Abendsonne.Beobachten die Segler auf dem Wasser.Genießen die Stille.Und erleben Sonnenuntergänge, die jeden Tag ein wenig anders sind.Ein Platz, an dem Gespräche länger werden und die Zeit ein wenig langsamer vergeht.Ein seltener Vorteil in WassernäheVollkeller mit 3 separaten RäumenGerade in Wassernähe gehören vollwertige Keller inzwischen zu den seltenen Ausstattungsmerkmalen.Dieses Haus bietet Ihnen gleich drei separate Kellerräume.Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich - die zusätzlichen Flächen schaffen Möglichkeiten, die viele vergleichbare Immobilien nicht bieten.Ein praktischer Mehrwert, den man jeden Tag schätzt.

Lagebeschreibung

Ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund trittEntschleunigung beginnt oft mit einem Blick aus dem FensterWer in einer Großstadt lebt, kennt das Gefühl:Termine.Verkehr.Verpflichtungen.Ein Alltag, der selten langsamer wird.Und dann gibt es Orte wie diesen.Hier hören Sie morgens Möwen statt Verkehr.Hier beobachten Sie Segelboote statt Ampeln.Hier bestimmt nicht die Uhr den Rhythmus des Tages, sondern das Wasser.Das Haus liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Charme. Historische und teilweise reetgedeckte Häuser prägen das Ortsbild. Der nahe Hafen erinnert täglich daran, wie eng das Leben hier mit dem Wasser verbunden ist.Trotz der hervorragenden Lage gelangen keine Fahrzeuge am Haus vorbei. Die Zufahrt befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und wird zusätzlich durch die Bebauung abgeschirmt.Ein Ort für Menschen, die Abstand gewinnen möchten - ohne weit weg zu sein.Breege - Wo Rügen noch gelassen istEin Ort, der seine Ursprünglichkeit bewahrt hatDas Ostseebad Breege gehört zu den beliebtesten Orten im Norden der Insel Rügen.Der historische Hafen, die Nähe zur Ostsee, die Boddenlandschaft und die maritime Atmosphäre verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter.Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Gleichzeitig bewahrt sich Breege jene Gelassenheit, die viele Menschen auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz schätzen.Hier scheint die Zeit manchmal etwas langsamer zu vergehen.Und genau das macht diesen Ort so wertvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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