Nachhaltig & Strandnah: Massivhaus, verklinkert auf 1.015 m² Grundstück mit PV, Sauna und Kamin!

Strandnah. Energieeffizient. Einzugsbereit. Auf einem 1.015 m² großen Pachtgrundstück in unmittelbarer Strandnähe von Wiek auf Rügen steht dieses 1999 massiv erbaute und voll verklinkerte Einfamilienhaus. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung mit eigener Sauna und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Raumaufteilung & Wohnkomfort Das Haus besticht durch eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen sowie einen hohen Erholungsfaktor: Erdgeschoss: Der geflieste Essbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete Küche über. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der beiden Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. (Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden). Dachgeschoss: Hier befindet sich das Wohnzimmer, verlegt mit hochwertigem Vinylboden. Die angrenzende Galerie eignet sich optimal als Homeoffice-Bereich. Das zweite Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren das Platzangebot. Wellness: Eine hauseigene Sauna lädt besonders nach einem Strandspaziergang oder an kühlen Tagen zum Entspannen ein. Energie, Technik & Infrastruktur Autarkie und niedrige Nebenkosten stehen hier im Fokus: Strom & Mobilität: Photovoltaik-Anlage mit Speicher (aus 2023) sowie ein Carport mit integrierter Wallbox. Wärme: Beheizt wird das Objekt über eine kostengünstige und effiziente Holzheizung. Konnektivität: Das Homeoffice ist gesichert - Glasfaser liegt bereits in der Straße an. Lage & Außenanlage Standort: Wiek auf Rügen - maritime Atmosphäre und kurze Wege zum Wasser. Grundstück: 1.015 m² weitläufiges Pachtgrundstück. Terrasse: Westliche Ausrichtung - ideal für die Nachmittags- und Abendsonne. Stauraum: Ein Gartenhaus sowie ein separater Abstellraum direkt am Carport bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Kurz & Knapp: Ein solides, top-ausgestattetes Haus mit Sauna für alle, die das Leben in Wiek auf Rügen mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbinden möchten.

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin 360 ° Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2026370/

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 710/41, Gemarkung: Wiek, 2 Etagen

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array