Herz und Zuhause vereint - Ihr emotionales Familiennest in Breisach am Rhein

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
604.500 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
604.500 €
Grundstück
ca. 295 m²
79206 Breisach am Rhein - Gündlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YV2US9VTG

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in das Gefühl, angekommen zu sein: In Breisach am Rhein erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das mehr als nur Räume bietet - es schenkt Ihrer Familie ein Zuhause voller Geborgenheit. Gestalten Sie Ihr persönliches Paradies nach Ihren Vorstellungen auf ca. 137 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, in denen Lachen, Nähe und Lebensfreude spürbar sind. Vier großzügige Zimmer bieten Raum für gemeinsame Momente, während drei gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen und Träumen einladen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für alltägliche Wohlfühlmomente. Der ausgebaute Dachboden wartet als Schatztruhe für gemeinsame Erinnerungen oder Hobbys. Dieses Haus begleitet Sie voller Emotion durch alle Abschnitte Ihres Familienlebens - ein Ort, an dem Ihr Herz zuhause ist.

Sonstiges
allkauf steht für Geborgenheit, Zuverlässigkeit und ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, schnellen Lieferzeiten sowie einer Bauabwicklung, die auf Ihre Sicherheit und Sorgenfreiheit setzt. allkauf bietet Ihnen individuelle Dienstleistungspakete: ob Eigenleistung, Ausbau mit Experten oder schlüsselfertiges Haus - Sie entscheiden mit, wie Ihr Traumhaus entsteht. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Echtholztreppe Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Maximale Planungssicherheit Individuelle Grundrissgestaltung Flexible Innenausbau-Optionen Nachhaltige Holzrahmenbauweise Erfahrene Bauprofis an Ihrer Seite Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und verlässliche Planung. allkauf nimmt Ihnen die Sorgen rund ums Bauen ab: Keine Unsicherheiten bei Lieferfristen, keine unerwarteten Kostensteigerungen - dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, flexible Grundrisse, umfangreiche Inklusivleistungen - allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Durch Eigenleistung sparen Sie sowohl beim Hauspreis als auch bei der Finanzierung - Muskelhypothek inklusive. Jedes allkauf Fertighaus vereint Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Gestaltungsfreiheit. Von Bungalow bis Stadtvilla - Ihr Haus entsteht nach Ihren Vorstellungen. Professionelle Unterstützung, ausführliche Ausbauanleitungen und garantierte Festpreise sorgen für Sicherheit und Freude am Bauen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Lebenskapitel!

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
604.500,00 €
Preis/m²
4.412,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Jeder Tag beginnt mit dem Gefühl von Qualität und Wärme: Hochwertige Fliesen und pflegeleichte Laminatböden schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die moderne Wärmepumpe garantiert nachhaltigen Komfort nach KfW40-Standard - gut für Klima und Ihr Sicherheitsgefühl. Eine stilvolle Echtholztreppe, großzügige, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie ein intelligentes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein gesundes, geborgenes Wohnklima.

Die Grundstückskosten sind nicht im Angebot enthalten.
Baunebenkosten und Außenanlagen sind inkludiert.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar etc.) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Verwurzeln Sie Ihr Familienleben in einer ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft von Breisach am Rhein - einem Ort, der Sicherheit und Balance schenkt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Rhein und zahlreiche Rad- sowie Wanderwege laden zu gemeinsamen Naturerlebnissen ein und bieten Herz und Seele Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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